Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
Ihr Mieter widerspricht, oder die Abrechnungsfrist läuft. Ich prüfe, was trägt, und antworte für Sie.
Mietrecht
Zum Thema
Mieterhöhung und Modernisierung
Sie wollen auf ein marktübliches Niveau — oder eine Sanierung umlegen. Beides steht und fällt mit der Begründung.
Kündigung, Zahlungsverzug und Räumung
Wenn nicht gezahlt wird oder ausgezogen werden soll: Ich sage Ihnen, welcher Weg trägt und wie lange er dauert.
Mietvertrag und Vertragsgestaltung
Verträge, die halten, wenn es ernst wird. Für einzelne Objekte oder als Muster für den ganzen Bestand.
Strafrecht
Ermittlungsverfahren
Vorladung, Anhörungsbogen, Durchsuchung. Erst die Akte, dann die Erklärung — und oft endet das Verfahren, bevor es vor Gericht kommt.
Strafbefehl und Hauptverhandlung
Einspruch gegen den Strafbefehl, Verteidigung vor Gericht, Berufung und Revision. Die Fristen sind kurz.
Pflichtverteidigung
Wenn das Gesetz einen Verteidiger vorschreibt, können Sie vorschlagen, wen das Gericht beiordnet. Ich übernehme Pflichtverteidigungen.
Für Geschädigte
Strafanzeige, Nebenklage, Adhäsionsverfahren: Wer Opfer einer Straftat ist, hat eigene Rechte im Verfahren.
Aktuelles aus dem Mietrecht
- Betriebskosten
Der Mieter kann Einsicht in die Originalbelege verlangen, ohne ein besonderes Interesse darzulegen
Bundesgerichtshof, Urteil vom 15.12.2021 · Az. VIII ZR 66/20
- Betriebskosten
Die an den Hausmeister gezahlte Notdienstpauschale ist Verwaltungskosten und nicht umlagefähig
Bundesgerichtshof, Urteil vom 18.12.2019 · Az. VIII ZR 62/19
- Betriebskosten
Fehlt bei einer verbundenen Anlage der Wärmemengenzähler, darf der Mieter um 15 Prozent kürzen
Bundesgerichtshof, Versäumnisurteil vom 12.01.2022 · Az. VIII ZR 151/20
Für Hausverwaltungen
Wenn Rechtsfragen bei Ihnen regelmäßig anfallen, lohnt sich eine feste Vereinbarung mehr als die Abrechnung im Einzelfall. Drei Stufen, monatlich, mit fester Ansprechzeit.
Was das kostet
Abgerechnet wird nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz oder nach einer Honorarvereinbarung in Textform (§ 3a RVG). Welcher Weg für Ihre Sache günstiger ist, sage ich Ihnen vorher — im Mietrecht wie im Strafrecht.